말레이시아 부동산 시장, 올해 축소될 전망

말레이시아 부동산 시장이 글로벌 경제 상황이 불확실함을 고려하여 2012년 점진적으로 축소될 것으로 전망되고 있다.

국제부동산연합(Fiabci) 말레이시아 지부의 Yeow Thit Sang 회장은 최고급 주거지들의 가격 및 수익률이 이미 감소 추세를 보이고 있다고 말했다.

그는 최근 말레이시아 국영 베르나마 통신을 통해 “자국민은 물론 다국적 회사를 통해 외국인들이 부동산에 투자하고 있으나 현재 임대를 통해 더이상 6-8% 사이 수익률을 기대할 수 없는 실정이다. 글로벌 경제의 불황이 확실히 최고급 부동산 시장에 영향을 주고 있다”고 밝혔다.

그는 또 “2012년에 오피스 공간에 대한 여파가 있을 것으로 짐작된다. 오피스가 이미 너무 많이 지어졌고 이러한 과잉공급은 임대비의 하락과 수익율 감소로 이어지고 있다”고 설명했다.

한편, 제린 프로퍼티스 社의 Previndran Singhe 최고경영자는 부동산 시장의 불황은 내년 1분기 정도까지만 이어질 것이며 그 이후 곧 안정을 되찾을 것으로 본다면서, “가격은 더욱 합당한 수준이 되어 안정적으로 유지될 것이다. 현재 체감이 불황인 것은 이미 오랜시간 지속되어 온 유로화 지역의 경제위기 및 US달러 하락에 대한 불안 때문이다. 그러나 우리 부동산 산업은 아시아에 더욱 초점을 두고 있다”고 전했다.